金融
銀行員はここに着眼して経営悪化の予兆を読み取っています（その２）
【ヒトに関する経営悪化の予兆】 ①経理担当者や番頭格の社員の退職 会社の経営状況が悪いことを一番知っているのが、 経理担当者や番頭格の社員です。 経理担当者は経営状況の悪化を肌で感じています。 ましてや 粉飾決算のような …
銀行員はここに着眼して経営悪化の状況を読み取っています（その１）
取引先訪問時で感じる経営悪化時の予兆を、 ヒト・モノ・雰囲気の３つに分類して 主なものを解説します。 【ヒトに関する経営悪化の予兆】 ①社長の健康状況 中小企業=経営者である企業は多く、 会社全体のかじ取りを行う社長の健 …
住宅ローンの金利はどう決まるのですか（その２）
●住宅ローンの金利のメリット・デメリット 変動金利 固定金利（期間限定固定金利含む） メリ ット ・ 適用金利が低くなるため、 毎月の返済額が低く抑えられる …
住宅ローンの金利はどう決まるのですか（その１）
住宅ローンの金利には、 大きく分けて変動金利と固定金利の２種類があります。 変動金利は短期金利（注1）を基準として、 固定金利は長期金利（注2）を基準として決められます。 （ …
担保・保証（その５）
抵当権と根抵当権の比較 抵当権 根抵当権 被担保債権の特定性 有 被担保債権の消滅とともに抵当権も消滅 無 一定範囲内の不特定債権を 極度額内で担保 不従性 有 融資完済後に自動で …
担保・保証（その４）
抵当権と根抵当権の違いと使い分け 金融機関は不動産を担保に取る場合、抵当権または根抵当権を設定します。 抵当権と根抵当権は融資内容で選択 抵当権・・・・融資債権（被担保債権）と個々に結びついた権利 根抵当権・・一定の範囲 …
担保・保証（その３）
今回は、物的担保についてご説明します。 物的担保とは、 特定の財産または権利を担保とするものです。 物的担保はさらに、 に区分されますが、ここでは典型担保物件について 詳しく見ていきたいと思います。 典型担保物件は …
担保・保証（その２）
今回は、人的担保についてご説明します。 人的担保とは、 保証契約に基づき保証人を取ることです。 保証人の特定の財産が担保の対象になるのではなく、 保証人の全財産が貸出債権の限度で担保されます。 …
