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住宅ローン 適正な借入額の見極め（その３）
住宅ローンの審査基準には年収や職業などの属性だけでなく、 土地の担保評価も含まれる。 土地の価格には、 ・公示価格 ・基準地域標準価格 ・相続税評価額（路線価） ・固定資産評価額の４つがあります、 万が一、お客様が住宅ロ …
住宅ローン 適正な借入額の見極め（その２）
住宅ローンの借入額を検討する際 、「返済比率」は重要な指標となります。 返済比率とは、 年間の収入に対する住宅ローン返済額の割合のことで 「年間返済額÷年収×１００＝返済比率」の式で計算します。 無理のない返済比率の目安 …
住宅ローン 適正な借入額の見極め（その１）
住宅ローンを利用する際、最も気にするのが 「自分はいくらまで借りられるのか」という点ですが、 その目安の一つとして「年収の倍率」があります。 一般的に、住宅ローンの借入額は年収の５倍～６倍が適正と言われています。 住宅金 …
【訪問時の目の付けどころ】
＜業況悪化の兆候はここに現れる＞その３ 企業の状況を把握するうえで、 社員の行動や表情、態度は重要な要素となります。 取引先訪問時に、 事務所や工場、倉庫、店舗といった現場において、 社員の次のような様子に気づいた経験は …
