金融
住宅ローンの金利はどう決まるのですか（その２）
●住宅ローンの金利のメリット・デメリット 変動金利 固定金利（期間限定固定金利含む） メリ ット ・ 適用金利が低くなるため、 毎月の返済額が低く抑えられる …
住宅ローンの金利はどう決まるのですか（その１）
住宅ローンの金利には、 大きく分けて変動金利と固定金利の２種類があります。 変動金利は短期金利（注1）を基準として、 固定金利は長期金利（注2）を基準として決められます。 （ …
担保・保証（その５）
抵当権と根抵当権の比較 抵当権 根抵当権 被担保債権の特定性 有 被担保債権の消滅とともに抵当権も消滅 無 一定範囲内の不特定債権を 極度額内で担保 不従性 有 融資完済後に自動で …
担保・保証（その４）
抵当権と根抵当権の違いと使い分け 金融機関は不動産を担保に取る場合、抵当権または根抵当権を設定します。 抵当権と根抵当権は融資内容で選択 抵当権・・・・融資債権（被担保債権）と個々に結びついた権利 根抵当権・・一定の範囲 …
担保・保証（その３）
今回は、物的担保についてご説明します。 物的担保とは、 特定の財産または権利を担保とするものです。 物的担保はさらに、 に区分されますが、ここでは典型担保物件について 詳しく見ていきたいと思います。 典型担保物件は …
担保・保証（その２）
今回は、人的担保についてご説明します。 人的担保とは、 保証契約に基づき保証人を取ることです。 保証人の特定の財産が担保の対象になるのではなく、 保証人の全財産が貸出債権の限度で担保されます。 …
担保・保証（その1）
金融機関が融資を行う際は、 企業や個人の属性や業況のほか、 融資先の資金使途や償還能力、 業況変化への対応力などのついて 十分な検討を行います。 なぜなら、 融資金の原資は預金であり、 金融機関において …
ゼロゼロ融資対策借換保証
コロナ禍で傷んだ中小企業の資金繰りを手当てするために 導入されたこの融資は、約４０兆円という 大規模な金額が実行されたものの、 多くの中小企業では返済が進んでいないのが実態です。 …
