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事業性評価 (その2)

事業性評価は、いまなぜ求められているのか 取り組みの実態についてご説明します。      通常の融資とは、  1.代表者等の保証による融資  2.信用保証協会の保証付融資  3.不動産を担保とする融資 事業性評価融資とは …

事業性評価(その1)

事業性評価は、いまなぜ求められているのか 担保・保証に依存しない融資が求められる中、 概念自体は金融業界に定着してきたと感じます。      近年は、 事業性評価に基づく融資のスキルを背景に、 事業全体を担保とする 「事 …

担保権設定契約時の注意点(3)

担保権設定契約において、もう一つ注意が必要な論点は 「物上保証」をめぐる問題です。        物上保証とは、  お金を借りる人ではない別人が  提供する担保のことです。  注意が必要な物上保証人には  下記の2つのケ …

担保権設定契約時の注意点(2)

抵当権と根抵当権の違い      論点       抵当権        根抵当権 債権と担保権の成立関係 融資がなされて初めて成立 融資がなされなくても成立可能 弁済と担保権の存続関係 弁済されたら自動消滅 弁済されて …

担保権設定契約時の注意点(1)

「担保権とは債務不履行時に    債権者が物件を競売にできる権利である」 という担保権の本質を、理解しないまま契約に至っており、 そのまま放置された結果、 金融機関から 「このままでは競売にせざるを得ない」と言われて ト …

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