住宅ローンの借入額を検討する際
、「返済比率」は重要な指標となります。
返済比率とは、
年間の収入に対する住宅ローン返済額の割合のことで
「年間返済額÷年収×１００＝返済比率」の式で計算します。
無理のない返済比率の目安は２０％～２５％とされており
金融機関が融資を行う場合は、税込年収で計算するのが一般的です。
しかし、
住宅購入後に安定的な返済をするという観点から
可処分所得（手取り）で計算したいようです。
金融機関によっては返済比率の上限が設定されている場合もあり、
住宅ローン以外にも
自動車ローンや携帯電話の分割払いなどが審査に影響を与えます。
次回は、
安定的な返済をしていくために
気を付けたいことをご説明します。
