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金融

遺 言(4)

【特に遺言が必要な場合  その2】     (3)特定の相続人に事業承継、農業承継をさせたい場合     個人事業者である場合や、 会社組織になっていても、 その株式の大部分を持っている個人が その事業を特定の子に承継さ …

遺 言(3)

【特に遺言が必要な場合 その1】   遺言が特に必要な場合について、 具体例をいくつか挙げてみることにします。   (1)夫婦の間に子供がいない場合   夫婦の間に子供がなく、 夫が遺産のすべてを 長年連れそった妻に相続 …

遺 言(2)

【なぜ遺言が必要なのか】   遺言の件数が増えている理由の一つに、 遺言がないと、 相続に関する被相続人の意向が明らかでないため、 相続をめぐる争いが激しくなるので これを防止することが挙げられます。   被相続人が財産 …

遺 言(1)

相続財産をめぐる争いは、 今後一層 増加することが予想されます。   家庭裁判所で取り扱う遺産分割事件が、 昭和47年には、年間約4,900件であったのに 平成22年には、約13,500件を超えました。   そして、 こ …

金融機関は 決算書をどのように見ているの

決算書は、 企業の一定期間の事業実績や 期末の財務状態を示しており、 経営者にとっては 自身の成績表とも言えるものです。   金融機関の担当者は、 下記のようなことをチェックしています。   1.総資産が増加しているがど …

事業性評価融資とは

「事業性評価融資」とは、 財務分析だけでなく 地域経済や産業構造、 さらには 商品・サービス、営業基盤・顧客基盤、 営業力・販売力、生産力・技術力・開発力、 組織力・管理力といった面を 評価・分析して行う融資のことです。 …

事業性評価融資とは

「金融検査マニュアル」 という言葉を聞いたことがあると思います。   1999年7月に作成、公表されました、 金融庁の検査官が金融機関を検査する際の手引き書です。   金融機関は、この 「金融検査マニュアル」 に基づき、 …

銀行は不動産をどう見る?

不動産担保は 融資金の返済が不能になった場合に、 不動産を処分することで回収に充てることができます。   しかし、担保となる不動産を処分する際に 買い手がつかなければ換金は不可能です。   特に現在では、買い手がつかない …

不動産担保

銀行は不動産をどう見る?   銀行は審査の際に、 不動産担保を融資案件や会社の評価に対して どのような位置づけで見るのでしょうか? 融資審査の基本とともに、 不動産担保の立ち位置についても解説していきます。   銀行の2 …

不動産担保

銀行から事業資金を借りる際に、 「不動産を担保に入れる」 といっても必ずしも 融資を受けることができるわけではありません。     事業資金の審査は、 担保があるかないか以上に他の基準で行われます。       ここでは …

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