金融
銀行は不動産をどう見る？
不動産担保は 融資金の返済が不能になった場合に、 不動産を処分することで回収に充てることができます。 しかし、担保となる不動産を処分する際に 買い手がつかなければ換金は不可能です。 特に現在では、買い手がつかない …
公証人による保証意思確認手続き
２０２０年４月から、 保証に関する民法のルールが大きく変わります。 今回は、保証意思確認の流れにつきまして ご紹介します ① 公証役場へ行く これから保証人になろうとする方は、 保証契約をする前に、原則として公証役場に出 …
極度額（上限額）の定めのない個人の根保証契約
「根保証契約」とは、 定められた期間と極度額（上限額）ならば、 その範囲内において、いつでも何回でも借入ができ、 自動的に連帯保証人になる、契約をいいます。 ①アパートを賃貸する際の賃料に係る …
保証に関する民法のルールが変わります
以前 このコーナーで取り上げました、 「連帯保証人どう変わる」の中で 民法が改正されるかも？ という話題を取り上げましたが、 ２０１７年５月に成立し 「民法の一部を改正する法律」として、 ２０２０年４月１日から施行されま …
① 根抵当権と抵当権の違い
今回は、根抵当権と抵当権の違いについてご説明します。 根抵当権とは？ 将来に発生する（借り入れる）借金のために あらかじめ抵当に入れること。 土地・建物などの不動産を担保物権として 不特定の債 …
金融機関の担保について
金融機関に融資を申し込んだ時、 担保を要求される場合があります。 担保には大きく分けて以下のようなものがあります。 １．物的担保（不動産、預金等） ２．人的担保（保証人、保証会社等） &nbs …
