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銀行は不動産をどう見る?

不動産担保は 融資金の返済が不能になった場合に、 不動産を処分することで回収に充てることができます。   しかし、担保となる不動産を処分する際に 買い手がつかなければ換金は不可能です。   特に現在では、買い手がつかない …

不動産担保

銀行は不動産をどう見る?   銀行は審査の際に、 不動産担保を融資案件や会社の評価に対して どのような位置づけで見るのでしょうか? 融資審査の基本とともに、 不動産担保の立ち位置についても解説していきます。   銀行の2 …

不動産担保

銀行から事業資金を借りる際に、 「不動産を担保に入れる」 といっても必ずしも 融資を受けることができるわけではありません。     事業資金の審査は、 担保があるかないか以上に他の基準で行われます。       ここでは …

公証人による保証意思確認手続き

2020年4月から、 保証に関する民法のルールが大きく変わります。 今回は、保証意思確認の流れにつきまして ご紹介します ① 公証役場へ行く これから保証人になろうとする方は、 保証契約をする前に、原則として公証役場に出 …

極度額(上限額)の定めのない個人の根保証契約

「根保証契約」とは、   定められた期間と極度額(上限額)ならば、 その範囲内において、いつでも何回でも借入ができ、 自動的に連帯保証人になる、契約をいいます。   ①アパートを賃貸する際の賃料に係る …

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