住宅ローンの金利には、

大きく分けて変動金利と固定金利の２種類があります。

変動金利は短期金利（注1）を基準として、

固定金利は長期金利（注2）を基準として決められます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

（注1）短期金利とは、

　　　　日本銀行が市中銀行に

　　　　お金を出すときに付ける金利のこと。

（注2）長期金利とは、

　　　　新発１０年物国債の利回りのこと。

　　　　

このように、住宅ローンの金利の動向は、

日本銀行の金融政策の動向にかかっています。

次回は、

変動金利と固定金利の

メリット・デメリットについてご説明します。