抵当権を設定するときに、かかる費用は下記の３つです。
①登録免許税
②抵当権設定契約証書に添付する収入印紙代
③司法書士への手数料
まず、
①登録免許税ですが、抵当権を設定するときに
法務局へ支払わなければならない税金です。
抵当権設定登記をする際の登録免許税は、
「借りたお金の０.４％」です。
もし、住宅ﾛｰﾝとして１,０００万円を借りたら
１,０００万円×０.４％＝４万円を税金として
国へ支払わなければなりません。
しかし、一定の条件を満たせば、特例として「０.１％」が適用される場合があります。
次に、
②抵当権設定契約証書に添付する収入印紙代ですが、
住宅ローンとして借りた金額が、
１,０００万円以上５,０００万円以下の場合の収入印紙代は２万円です。
※金額によって収入印紙代は変わります。
最後に、
③司法書士への手数料です。
手数料は、司法書士によって様々ですが、３万円～１０万円ぐらいと思われます。
最終的に抵当権を設定するときには、１０万円～２０万円ぐらいは必要となりますが
このの費用を住宅ローンの一部として借りることもできます。
