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住宅ローンの金利はどう決まるのですか(その2)

●住宅ローンの金利のメリット・デメリット          変動金利    固定金利(期間限定固定金利含む) メリ ット     ・ 適用金利が低くなるため、  毎月の返済額が低く抑えられる …

住宅ローンの金利はどう決まるのですか(その1)

住宅ローンの金利には、 大きく分けて変動金利と固定金利の2種類があります。 変動金利は短期金利(注1)を基準として、 固定金利は長期金利(注2)を基準として決められます。                        ( …

抵当権設定時の問題

Q.親の融資の担保として   未成年の子ども名義の物件は設定できますか。 A.親と未成年者の利益関係によって対応が変わります。                    親の債務の担保として 未成年の子ども名義の物件を用いる …

担保不動産の適格性

Q.担保不動産に適さない物件には   どんなものがあるでしょうか A.一般的に安全性、市場性、確実性がない   物件が該当します。 ①安全性   担保不動産は物として、   あるいは所有権等の権利に関し、   また    …

担保・保証(その5)

抵当権と根抵当権の比較           抵当権      根抵当権 被担保債権の特定性 有 被担保債権の消滅とともに抵当権も消滅 無 一定範囲内の不特定債権を 極度額内で担保 不従性 有 融資完済後に自動で …

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